よくある質問

塗装工事の施工工程の基本的な流れは、下記の通りになります。

①工事前準備

②仮設足場組立・飛散防止シート等の設置

③高圧洗浄

④養生

⑤下地処理

⑥下塗り

⑦中間検査

⑧中塗り・上塗り

⑨足場解体前検査

⑩足場解体

⑪復旧作業

⑫完了検査・清掃

⑬引き渡し

塗り替えの手順・工程について、もっと詳しくお知りたい方はこちらをご覧ください。

塗装の目的は防水・保護です。一般的には見た目をきれいにする（美観を保つ）為に塗装をすることが多いですが、雨や風、紫外線によって劣化した塗膜を放置して水が浸入することで雨漏りや建物内部の腐食を引き起こします。塗装することによって建物を塗膜で防水して、大切なお家を長く守る（建物を保護）必要があります。

一般的に外壁塗装が必要となるのは、新築（または前回の塗装）から10年前後です。

下記のような劣化症状が現れると、劣化が進行して防水性が失われ始めています。劣化を放置すると外壁材が損傷することや、ひどい場合は雨漏りに至ることがありますので、早めに塗り替えることをおすすめします。

【劣化症状】

チョーキング（手で触ると白い粉状のものが付く）・色あせ・ひび割れ・欠けや欠損・サビ・苔・カビ・藻の発生・塗膜のはがれ・塗膜の膨れ・反りの発生・雨漏り

※雨漏りが発生した場合は、早急な工事が必要です。

ただし、外壁をクリヤー（透明）塗装を希望される方は、劣化してしまうと劣化箇所がそのまま透けて見えてしまいますので、劣化が始まる前（7年を経過する前）に塗装することを推奨します。

塗り替えが必要かどうかは、屋根や外壁の種類や劣化状況によります。

外壁であれば、タイル・レンガ・樹脂系サイディングは塗装の必要はありませんが、窯業系サイディング・モルタル・金属サイディング・ALC・木質系サイディング・木材は定期的に塗装によるメンテナンスが必要です。特に外壁にサイディング材を使用している場合は、コーキング（シーリング）が痛みますので注意が必要です。

屋根であれば、粘土瓦（釉薬瓦・いぶし瓦）は塗装の必要はありませんが、スレート瓦・セメント瓦・モニエル瓦・金属屋根といったものは定期的に塗装によるメンテナンスが必要です。

また屋根・外壁ともに劣化が進んで、塗装によるメンテナンスができる時期が過ぎてしまっている場合は、葺き替えやカバー工法、張り替え工事などの塗装以外のメンテナンスが必要になりますが、高額な工事となってしまいます。

塗装の耐久年数は、使用する塗料の種類や立地条件、下地や旧塗膜の状態、劣化状態によっても変わりますが、約10年～25年です。耐侯性が高い（耐久年数が長い）塗料を選べば、屋根や外壁を長持ちさせることができます。メーカーや製品によって異なりますが、一般的にはアクリル塗料は約3～5年、ウレタン塗料は約5～7年、シリコン塗料は約7～10年、フッ素塗料は約10～20年、無機塗料は約15～25年が目安とされています。

塗装の耐久年数について、もっと詳しくお知りたい方はこちらをご覧ください。

各塗料メーカーはJIS規格「促進耐候性試験結果」に基づき、キセノンランプなどの太陽光の何倍もの強い人工の光を当てて、促進耐候性試験と呼ばれる劣化試験を行っています。各塗料メーカーで試験設定や算定方法は異なりますが、実際に行った試験結果を根拠として「期待耐用年数」をカタログ等に掲載しています。ただし、耐用年数は保証年数ではなく、実際には建物の立地条件、日照時間、色、下地の状態等によっても変わりますので、あくまでも目安となります。ここ最近では、耐用年数30年と掲載されている塗料のカタログもありますが、カタログに記載されている耐用年数が正しく試験された根拠あるものかどうか、確認が必要です。塗料を選ぶ際にはカタログに記載されている耐用年数が試験結果に基づいた根拠のあるものかどうか、お客様ご自身で見極めることが大切です。

塗料は気温が5℃以下、湿度85％以上になると乾燥が遅れてしまいます。塗装は1年中可能ですが、湿度が高い雨の日や冬の5℃以下の寒い時間帯などは施工することが出来ません。塗装の施工品質を保つためには、気温と湿度が適切な日に施工することが大切です。

一般的に春や秋が塗装工事に適した気象条件の日が多い為、塗装シーズンとして人気の時期ではありますが、それぞれの季節により、メリットとデメリットがあり、100％適している時期はないと言えるでしょう。

気温や湿度、天候などはお住まいの地域によっても異なりますので、お住まいの地域に精通している業者さんに相談をして、事前に打ち合わせを重ねて、無理のない余裕を持った工程で施工することをおすすめします。

現在の屋根や外壁の色が新築時の色と変わってしまっているのは、紫外線や化学変化などにより、工場出荷時の塗膜が劣化して退色や変色していることが考えられます。屋根や外壁は、日中、紫外線にさらされることが非常に多く、この紫外線が色の構成する「顔料」の原子結合を破壊して色褪せを引き起こします。特に南側は太陽が多く当たる為、色褪せが進行しやすくなります。また金属製の部材の場合は、酸素や水、日光によって酸化が起こり、色が変わることがあります。これは外壁だけではなく、トタン屋根でもよく見られる現象です。色褪せの原因は、紫外線や化学変化である為、紫外線に強い色や塗料を選ぶことで進行を遅らせることができます。色褪せが気になる場合は、一度、専門業者に点検・相談を依頼されることをおすすめします。

外壁の表面は紫外線や雨風の影響を受けて塗膜(塗装の膜)が徐々に劣化していき、成分の分離が進行します。全体に塗膜の劣化が進むと、塗料の色成分の1つである顔料がチョークのように粉状になって現れます。この顔料が外壁を触った時に付着する白い粉状のものです。この白い粉が付くことをチョーキング現象（または白亜化現象）といい、塗膜の防水効果が失われているサインです。外壁塗装本来の性能を十分に発揮できていない状態であり、雨水の浸入を許してしまうことになります。長く放置すると外壁材を傷めてしまいますので、このような現象が現れた場合は、早期に塗装によるメンテナンスを行うことをおすすめします。

原因として経年劣化や凍害、外壁材の下地の問題、下地処理不足、塗布量不足や乾燥不足などが考えられます。

長期間に雨風や紫外線を浴び続けると外壁を触った時に粉が付着するチョーキング現象が進み、雨水を弾かずに外壁材自体に水分を含んでいき、剥がれの原因となります。またひび割れを放置するとひび割れから水が浸入し、下地が水を含み塗膜が剥がれます。

気温が低く寒い地域では、凍害により外壁に表面の剥がれやひび割れが発生します。外壁の表面塗膜が劣化して雨水が内部に浸透して、外壁材が常に水分を含んでいる状態となると、冬になるとその水分が凍結して体積が膨張する状態と、暖かくなり凍結した水分が融解して収縮した時に外壁材が破壊される状態を繰り返すことで徐々に劣化が進み、ついには外壁表面が剥がれ落ちたり、ひび割れが発生したりします。特に窯業系サイディングボードやコンクリート壁などで凍害が起こりやすく、湿気がたまりやすい水廻りやサッシ廻り、コーキング周辺、建物の角、太陽光が当たりにくい建物北側などに発生しやすくなります。凍害は表面には見えない外壁材内部で少しずつ進行していく為、塗装前に外壁材内部に含まれた水分の影響によって塗装後に剥がれやひび割れ、損傷が発生することがあります。

塗装によるメンテナンスが出来る時期を超えている場合や、特に劣化が激しい箇所など外壁材自体が弱っており下地の状態が悪い場合は、塗装前はもちろん、塗装後でも剥がれやひび割れ、損傷が発生することがあります。

高圧洗浄やケレンによる脆弱な塗膜の除去、クラック補修などの下地処理不足も塗膜の剥がれの一因になります。

外壁塗装は塗料メーカーの仕様書の基づき、ほとんどの塗料においては下塗り1回と上塗り2回の合計3回施工します（仕様書によっては2回または4回以上施工する塗料もあります）。上塗り塗料のみでは下地に密着しないため、下地を丈夫にし、上塗りの塗料と密着させる接着剤の役割を担う下塗りを行います。この下塗りを省略、もしくは下地に応じた適切な材料や塗布量を使用されていないと塗膜が剥がれます。

また、1回目に塗った塗料が乾燥しないまま次の工程に移ると、２回目の塗料がしっかりと密着せず、塗装が剥がれる原因につながりますので、塗料メーカーの仕様書を守って施工することが大切です。

一例ですが、下記のようなトラブルが発生することがあります。

・見積明細が１式で施工範囲が不明瞭な為、塗装してもらえると思っていた箇所を塗装してもらえなかった。

・仕上がりの色のイメージが異なる。

・1年も経たないうちに塗膜が剥がれたり色あせが生じたりする。

・塗料の飛散による汚れや、洗浄時の泥や水の飛散

・足場や高圧洗浄による騒音

足場から近い距離に植物や荷物があると作業の際に汚れたり破損したりする確率が高くなります。植木鉢等の動かせるものは足場から離れた場所に事前に移動をお願いします。外壁に接触しているような大きな木や枝があれば事前に剪定をお願いします。長期間、植木を保護するために養生をすると水や日光不足で枯れることがあります。移動や剪定、養生については事前にご相談ください。

足場を組むスペースを敷地内に確保できない場合、隣家の敷地を借りて足場を組む必要があります。事前に隣家に了承を得ることが必要です。

ビル・マンション・アパート・工場の施工実績もあります。詳しくはビル・マンション・アパートのページをご覧ください。

詳しくはこちら。

外壁に汚れや脆弱な塗膜がついたまま塗装しても、新しい塗料がきれいに付着しません。汚れや脆弱な塗膜を綺麗に落とすには業務用高圧洗浄機やケレンが必要になります。下地処理方法や補修方法の判断も必要です。窓など塗らない部分に塗料が付かないようにビニールで養生をしますが、この養生は塗る部分と塗らない部分との境目を綺麗に仕上げるためにも必要な作業です。養生シートは周囲に塗料を飛散させないためにも必要です。特に外壁材や状態に合った塗料選びや乾燥時間の厳守、適切な膜厚の確保等は、経験と技術を必要とします。塗料の塗布量や乾燥時間を守るとそれなりの手間と時間がかかります。また高所作業による転落や事故の危険も伴います。怪我ややり直しの追加費用、後々に塗膜の剥がれを起こすリスクを考えると専門業者に依頼することをおすすめします。

下地処理は塗装の仕上がりを左右します。塗料が下地に密着するよう下地面の汚れを高圧洗浄やケレンにて落とします。ひび割れ、塗膜の剥がれ・膨れ、サビ等が発生している場合は、下地の補修等を行ってから塗装することが必要です。下地処理ができていないと高耐久の塗料でも本来の性能を発揮されず早期に劣化や剥離等が進行することがあります。

新築戸建て住宅の外壁材で主流なものは、サイディング材です。中でもセメントを主材料とした窯業系は、全体の８割を占めています。窯業系サイディングボードは、メーカー表示仕様では施工時から5～7年で表面の防水が劣化し始めます。そのため、防水塗装などのメンテナンスを行うことにより、ボードの変形や割れの原因となる雨水の浸入を防ぐ必要があります。

他に、アルミやガルバリウム鋼板、スチールなどで作られた金属系や、寒冷地などで需要が高い樹脂系の外壁材があります。

サイディングは耐火性に優れた建物の外壁に使われる外壁材です。建物の最も外側に設置され、建物内部への水の侵入を防ぐ役割を持っています。板状の外壁材を貼り付ける工法になるため、施工性に優れます。職人の腕に左右されるモルタルなどに比べ、工場で一定規格に加工され品質が安定する上、工期も短くて済み、トータルコストを抑える事が出来ます。主に使われているサイディング材は、窯業系と金属系の2種類です。

【窯業系】

窯業系は耐火性に優れ色柄のデザインが豊富で、広い選択肢から選べます。窯業系サイディングの塗装のタイミングは７~8年が目安です。セメント質と繊維質を主な原料として板状に形成した素材のため、塗膜の防水機能が切れると紫外線・雨・雪・湿気などで劣化しやすくなります。蓄熱性があるので、熱を持ちやすい外壁材です。遮熱効果のある塗料で塗り替えするのがおすすめです。

●材質

・セメント質と繊維質

●メリット

・デザインが豊富

・耐火性に優れている

・耐震性に優れている

・軽量

●デメリット

・凍害に弱い

・防水性を保つ為のメンテナンスコストがかかる

・シーリングの汚れが目立つ

【金属系】

金属系はデザイン性・耐久性・断熱性・防火性に優れており、軽いため建物への負担が少ないことがメリットです。一方で傷が付きやすく錆びる可能性が高く、メンテナンス周期は8年～12年が目安となります。

●材質

・ガルバリウム鋼板、アルミニウム合金塗装板、ステンレス合金など

●メリット

・非常に軽量

・断熱性に優れている

・凍害に強い

・耐久性に優れている

●デメリット

・サビが発生する

・衝撃に弱い

モルタルは主原料がセメント、砂、水を現場で調合する砂モルタルと、工場生産の軽量モルタルがあります。意匠性に優れ曲面などにも施工できる一方、工期の長さやクラックが入りやすいなどデメリットがあります。モルタルは非常に丈夫なイメージがありますが、実は、モルタル自体の防水性能は低く、塗装が防水の役割をしています。塗装が劣化してくると、徐々に水分を吸収していき、様々な建物の劣化を招いていきます。水が浸入すると冬場の凍結・膨張・爆裂を繰り返したり、何らかの荷重がかかるとひび割れが発生したりします。雨水が浸入すると、建物の構造体となる木材や断熱材が腐食することや、シミ・カビが発生することがあります。

遮熱塗料や断熱塗料を塗ると、屋根や外壁の表面温度は一般的に10～20℃変化します。ですが、室内の温度変化は2～3℃程度になります。人により体感ではわかりにくいですが、冷房の設定温度を高くすることも可能で省エネにつながります。