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外壁における凍害とは?発生のメカニズムと起こりやすい条件

気温が低く寒い地域では、凍害により外壁に表面の剥がれやひび割れが発生します。建物の外壁の「凍害」というと耳慣れないという方がほとんどかと思いますが、窯業系サイディングボードやコンクリート壁の外壁において起こる損傷の原因の1つであります。外壁の損傷が大きくなると補修・修繕費用も高額になります。特に寒冷地にお住まいの方は、小さなひび割れやハガレを発見した時は、お早めにメンテナンスをすることが重要です。外壁の凍害が起こる原因やメカニズム、起こりやすい箇所や補修方法について詳しくご紹介します。

凍害により損傷したアパートの外壁
Contents

外壁の凍害とは?

外壁の凍害が起こる原因やメカニズム

気温が低く寒い地域では、凍害により外壁に表面の剥がれやひび割れが発生します。外壁の表面塗膜が劣化して雨水が内部に浸透して、外壁材が常に水分を含んでいる状態となると、冬になるとその水分が凍結して体積が膨張する状態と、暖かくなり凍結した水分が融解して収縮した時に外壁材が破壊される状態を繰り返すことで徐々に劣化が進み、ついには外壁表面が剥がれ落ちたり、ひび割れが発生したりします。特に窯業系サイディングボードやコンクリート壁などで凍害が起こりやすくなります。

凍害が起こりやすい箇所は?

湿気がたまりやすい水廻りやサッシ廻り、コーキング周辺、幕板、水切り周り、ベランダ付近、建物の角、太陽光が当たりにくい建物北側などに凍害は発生しやすくなります。凍害は表面には見えない外壁材内部で少しずつ進行していき、一度表面の見える箇所で発生すると進行するのが早く、建物内部まで大きな被害が発生しますので、凍害が疑われる症状を見つけた場合は、すぐに補修やメンテナンスをしましょう。

凍害により損傷した窓廻りの外壁
凍害により損傷したサッシ廻りの外壁
凍害によりはがれた幕板上部の外壁
凍害によりはがれた幕板上部の外壁
凍害により損傷したベランダの外壁
凍害により損傷したベランダの外壁

塗装後に発生することも

凍害は表面には見えない外壁材内部で少しずつ進行していく為、塗装前には表面に現れず、見えない外壁材内部に含まれた水分の影響によって塗装後に剥がれやひび割れ、損傷が発生することがあります。

凍害の修繕方法

凍害が発生した時は、損傷の程度によって補修方法が異なります。代表的な方法をご紹介します。なお、このような補修や修繕は凍害以外の原因により剥がれや割れ、損傷が発生した場合においても状態によって同じような修繕方法を提案することがございます。

はがれた下屋横の外壁のパテ処理前
外壁のパテ処理前
はがれた外壁のパテ処理中
外壁のパテ処理後
はがれた外壁をパテ処理の後に塗装
外壁パテ処理後に塗装
凍害によりはがれたベランダの外壁張り替え工事前
ベランダの外壁張り替え工事前
凍害によりはがれたベランダの外壁張り替え工事中
ベランダの外壁張り替え工事中
凍害によりはがれたベランダの外壁張り替え工事後
ベランダの外壁張り替え工事後
凍害により損傷した倉庫の外壁金属カバー前
外壁の金属カバー前
凍害により損傷した倉庫の外壁の金属カバー中
外壁の金属カバー中
凍害により損傷した倉庫の外壁の金属カバー後
外壁の金属カバー後

凍害によりはがれや損傷が発生した場合、塗装によるリフォームのみでは塗り替え後に再度凍害によって下地から剥がれが発生することがありますので、損傷の度合いに合わせた下地調整が必要となります。また塗装工事では耐久性に問題がある場合は、張り替え工事や金属カバーが必要になることがあります。

まとめ

損傷が大きくなると、補修・修繕費用も高額になります。特に寒冷地にお住まいの方は、小さなひび割れやハガレを発見した時は、お早めに修復することが重要です。また少しでも気になる症状が見られましたら、専門家による建物診断を受けられることをおすすめします。

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