「同じ時期に新築したご近所の屋根瓦に比べてうちだけ苔がたくさん生えている」
「屋根が白っぽくなっているので、塗装する時期かな・・・」
とお客様よりご相談いただくことは少なくありません。
滋賀県彦根市のＳ様邸では、現場調査の結果、陶器瓦と思っていた屋根瓦が実はセメント瓦ということが判明しました。Ｓ様邸の場合はセメント瓦の劣化状況から塗装によるメンテナンスでは難しい為、葺き替え工事をご提案いたしました。
今回は、セメント瓦と陶器瓦の違いやその特徴、滋賀県彦根市の住宅の三州瓦（防災瓦）への葺き替えの施工事例、セメント瓦の劣化状況と葺き替え判断のポイントについて解説いたします。
セメント瓦は塗膜で防水性を保つ屋根材
セメント瓦は粘土瓦（釉薬瓦・いぶし瓦）と見た目が似ている為、一般の方が見分けることがなかなか難しい屋根材です。瓦であればメンテナンス不要と思われる方が多くありますが、瓦の種類によって性能面に大きな違いがありますので、メンテナンスが必要か不要かは、お家の瓦の種類で判断できますので、まずは屋根瓦の種類を確認することが大切です。
セメント瓦の特徴
セメント瓦は塗膜で防水性を保つ屋根材の為、経年劣化が進むと雨水を吸い込みやすくなりますので、塗装によるメンテナンスが必要な瓦です。ただし劣化が進むと塗装によるメンテナンスができなくなりますので注意が必要です。
セメント瓦のメリットは瓦1枚毎の精度が高いため施工調整の手間が省けます。デメリットは塗膜が剥がれると水を吸収しやすく再塗装によるメンテナンスが必要です。
近年、セメント瓦の生産は僅かとなり、瓦の差し替えを行いたい場合でも手に入りにくい状況です。また、現在では陶器瓦の生産が主流となり、新築時の当初は安かったセメント瓦との価格は逆転し陶器瓦の方が安くなっています。
陶器瓦の特徴
セメント瓦と混同されやすい陶器瓦ですが、性能は大きく異なります。
陶器瓦は粘土を瓦の形に成型して高温で焼き上げた屋根材です。成型した後に釉薬というガラス質の薬剤を塗って高温で焼き上げる為、雨水を吸い込みづらく、耐久性が高い瓦です。
陶器瓦のメリットは耐久年数50年以上で塗装によるメンテナスが要らないことです。デメリットは瓦1枚1枚に僅かな誤差があり均一でなく費用は割高です。
つまり、陶器瓦は「半永久的に使える屋根材」ですが、セメント瓦は「塗膜で防水性を保つため、定期的なメンテナンスが必要」な屋根材であります。
施工事例｜滋賀県彦根市で陶器瓦（三州瓦）へ葺き替え工事
滋賀県彦根市Ｓ様邸では、経年劣化によりセメント瓦に塗膜のはがれやひび割れ・苔・カビが発生しており、劣化が進んでいました。また、瓦自体がもろくなっている為、塗装によるメンテナンスでは耐久性が確保できない状態でしたので、葺き替えをおすすめしました。
陶器瓦（防災瓦）葺き替え前
劣化したセメント瓦を塗装で延命しても、屋根材自体が耐え切れず数年で下地から割れてしまい、結果的に費用がかさむリスクがあります。したがって、ここまでセメント瓦の劣化が進行した状態の場合は葺き替えが必要です。
陶器瓦（防災瓦）葺き替え後
三州瓦の防災瓦にへ葺き替えました。
三州瓦の防災瓦は、瓦同士ががっちりと噛み合うロック構造（インターロッキング構造）が特徴で、地震や台風による瓦のずれ・飛散・脱落を防ぐ高性能な屋根材です。
葺き替えか、屋根塗装か迷っている方へ
現場調査にお伺いするとお客様からよくいただく質問があります。
「葺き替えた方がよいか、それとも塗装した方がよいか、判断が難しくてわからない」
「費用はどのくらい違う？」
どのような工事をするかは、屋根材の種類・劣化状況・築年数・周辺環境によって必要な工事は大きく変わります。屋根は下から仰ぎ見るだけでは判断できないので、専門家による点検を受けることが安心です。
メンテナンスに関しては長期的には陶器瓦への葺き替えをお奨めしますが、塗装に比べて概ね4倍以上の費用が掛かります。塗装によるメンテナンスでは期待耐候年数20年も可能です。ご家族の人生設計に合わせて選択されることをおすすめします。
まとめ
セメント瓦は陶器瓦と異なり、塗膜で防水性を保つ屋根材です。表面の塗膜が劣化すると雨水を吸い込んで苔・カビ・塗膜のはがれ・ひび割れが発生し、さらに劣化が進行するとセメント瓦自体が脆くなり割れて、建物内部に水が浸入して雨漏りや内部腐食につながるケースもあります。
「うちの屋根はこのままで大丈夫かな・・・」と感じたら、まずは無料点検をご利用ください。
彦根塗装は屋根の葺き替え・屋根塗装・カバー工法まで、お客様のご要望に合わせて長く安心して暮らせる最適なプランをご提案しています。
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彦根塗装では、地元彦根市、米原市、長浜市をメインに、多賀町、甲良町、豊郷町、愛荘町、東近江市、近江八幡市、栗東市、守山市、甲賀市、草津市、野洲市、大津市、高島市、湖南市、日野町、竜王町など滋賀県全域で施工させていただいております。
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有限会社 彦根塗装 プロタイムズ彦根店
雨漏り診断士／外装劣化診断士 奥野 益生
